О пользе диагноза

Итак, речь пойдет о диагностике объектов, подлежащих ремонту и реконструкции. Зачем она нужна? Предположим, вы затеяли ремонт и уже наняли бригаду мастеров. Те, кто прошел через это, смогут себе все очень живо представить. Бегло осмотрев ваше жилище, солидные (и не очень) дяди с серьезным видом говорят, что, помимо полного демонтажа покрытия пола, надо обязательно сбить всю старую стяжку до соседей, а то и ниже. Звучит очень убедительно, но за такие работы заламывается неподъемная цена, и вы начинаете искать других «специалистов». Они, конечно, находятся. И уже предлагают сбить только выявленный ими бугор, а стяжку слегка подремонтировать. Найдутся еще и третьи, которые докажут, что ничего этого делать не надо, достаточно все выровнять фанерой «на винтах» (по новой технологии). Кто прав? К тому же, заметьте, все производят оценку на глазок.

Так что прежде чем ободрать все полы и стены, наполнив до краев мусорные контейнеры, подождите и подумайте. Ведь, может статься, и старая фанера, и старый паркет пригодятся для дальнейших работ. Зачем же их выбрасывать? Сделав это, вы совсем не обязательно придете к отличному результату, но из вашего кармана исчезнет определенная сумма денег. А в кармане подрядчика она появится. И к нему не придерешься: он свою работу выполнил — все разрушил, все выбросил. Определить, что ломать, что строить, поможет диагностика.

Диагностика нужна для того, чтобы получить ясное, подробное представление о строительной задаче в целом и в частностях. С помощью диагностики можно определить, нужно ли менять стояки отопления, безопасно ли оставлять старую электропроводку или ее необходимо переделать, а еще — какие стены «заваливаются», а какие нет, есть ли трещины. Помимо прочего, вы с точностью до 90% установите предстоящий расход строительных материалов.

Квартиры, как и люди, бывают разные. Современные дома строятся по довольно хорошим инженерным проектам. Со старыми возникает больше проблем. Не все плоскости в квартире неровные, не все перегородки надо рушить даже при перепланировке. Какие-то стены имеют «завалы», какие-то нет. Нередко после проведения диагностики выясняется, что, например, стяжечные работы надо проводить локально лишь в «мокрых» помещениях, то есть на площади 5–6 м2, а не на 50 м2, как предполагалось до этого. (Для справки: стяжечные работы в среднем по Новосибирску оцениваются в $ 8 за 1 м2, демонтажные работы — от $ 2 до $ 4 за 1 м2).

Диагностика позволит сократить время ремонта, сэкономить черновые и чистовые отделочные материалы. Опираясь на ее результаты, вы сможете определить, какого класса мастеров нужно приглашать, чтобы уложиться в имеющуюся у вас сумму (то есть на какие допуски в показателях качества вы согласны). Также еще до начала работ станет ясно, решать ли имеющиеся проблемы декоративно-дизайнерскими методами, или вам скорее требуется помощь инженера.

Диагностика определит этапы ремонта с точки зрения обоснованности того или иного инженерного решения, стоимости применяемых материалов, цены предстоящих работ. Ведь какую-нибудь мало эстетичную трубу, которая не нравится хозяйке, можно перенести в другое место, затратив массу времени и средств, а можно просто отрезать или спрятать в короб из гипсокартона. Имея на руках результаты исследований своей квартиры, вы будете более уверенно общаться с дизайнером и даже окажете ему услугу: зная возможности имеющейся жилплощади, он не станет фантазировать на тему невыполнимого. Представляя себе, какие работы и по каким технологиям необходимо провести на объекте, не обязательно приглашать для ремонта крупные строительные компании, у которых часто необоснованно завышены цены, достаточно нанять частную бригаду. И с «частниками» вы уже будете говорить по-другому, вооружённые знаниями.